Licencia de actividad
La licencia de actividad es el documento que acredita el uso de un local, nave u oficina para el ejercicio de una determinada actividad comercial. En este informe se asegurarán las condiciones de habitabilidad del establecimiento, así como el acondicionamiento necesario en aquellas actividades que:- Estén sometidas a control medioambiental
- Las sometidas a la Ley de espectáculos públicos y actividades recreativas.
- Los establecimientos hoteleros.
- Garajes-aparcamientos de más de 5 plazas que no constituyan dotación del edificio.
- Actividades donde los ocupantes tengas dificultad para evacuar de forma autónoma (centros sanitarios, residencias geriátricas, centros de discapacitados, etc.
- Instalaciones radiactivas (radioterapia, radiología y medicina nuclear)
- Actividades industriales relacionadas con productos alimenticios para su consumo fuera del local, materiales potencialmente peligrosos, etc.
Licencia de apertura
La licencia de apertura es un trámite obligatorio que demuestra que un local, oficina o nave cumple con la normativa vigente en cada municipio de Tenerife para desarrollar una determinada actividad comercial. La licencia de apertura la concede el Ayuntamiento de cada municipio de Tenerife y las exigencias pueden variar de un municipio a otro. Los requisitos que debe cumplir un local para recibir su licencia de apertura se refieren a aspectos técnicos, medioambientales, higiénicos o urbanísticos y varían dependiendo de la actividad que se desarrollará, es decir, si es inocua o clasificada.Preguntas Frecuentes
¿Qué es una licencia de apertura?
La licencia de apertura es la autorización municipal que permite a un negocio abrir sus puertas al público. Confirma que el local, oficina o nave cumple la normativa vigente en materia técnica, urbanística, medioambiental, de seguridad e higiene para la actividad que se va a desarrollar.
Se tramita ante el ayuntamiento del municipio donde está el local. En Tenerife, los requisitos y los procedimientos pueden variar de un municipio a otro y según la actividad sea inocua o clasificada. En algunos casos, la apertura se gestiona mediante declaración responsable o comunicación previa en lugar de licencia expresa.
¿Cómo saber si un local tiene licencia de apertura?
Hay varias formas de comprobarlo antes de alquilar o comprar un local:
- Pedir el documento al propietario o arrendador. El titular debe poder aportar la licencia o, en su defecto, la declaración responsable o comunicación de apertura presentada.
- Consultar en el ayuntamiento. El departamento de urbanismo o de licencias del municipio puede informar de las licencias o comunicaciones registradas para ese local. Suele ser necesario indicar la dirección o la referencia catastral y, en ocasiones, acreditar un interés legítimo.
- Revisar que la actividad coincida. Una licencia solo es válida para la actividad autorizada. Si el local tuvo una licencia para una oficina y tú quieres abrir un restaurante, necesitarás tramitar una nueva.
- Pedir asesoramiento técnico. Un ingeniero o arquitecto puede revisar la documentación, comprobar que el local cumple los requisitos y detectar posibles irregularidades antes de que firmes el contrato.
Alquilar o comprar un local sin licencia puede suponer sanciones, la imposibilidad de abrir o costes de adecuación inesperados.
¿Qué es una licencia de actividad?
La licencia de actividad es el documento que acredita que un local, nave u oficina reúne las condiciones necesarias para ejercer una determinada actividad comercial o profesional. Evalúa aspectos como la seguridad, las condiciones de habitabilidad, la protección contra incendios, la accesibilidad, el ruido y las instalaciones.
Es especialmente exigente en actividades clasificadas, como restaurantes, bares, talleres, gasolineras, establecimientos hoteleros, garajes, centros sanitarios o actividades industriales. Los requisitos dependen del tipo de actividad, la superficie del local y la potencia de la maquinaria instalada.
Se solicita antes que la licencia de apertura. Con ella, el ayuntamiento autoriza la ejecución de las obras e instalaciones necesarias, y después se obtiene la autorización para abrir el negocio.
